Proyectos técnicos

Te ayudamos a realizar tu vivienda ideal o la reforma que necesitas. Podemos acompañarte en tu proyecto desde el principio, cuando tu casa o tu local sólo es una idea.

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EDIFICACIÓN

Ideas, desarrollo y redacción de proyectos y direcciones facultativas de obra de edificación y en obras de intervención parcial en rehabilitaciones, reformas y acondicionamientos.
Nuestros técnicos, en contacto directo con el cliente, se encargan de convertir sus ideas en el Proyecto que cumpliendo todos los parámetros técnicos y legales sirva de base para la obra de construcción o reforma.
Esta primera fase termina con una Propuesta de proyecto en función de los condicionantes anteriores, con el oportuno asesoramiento técnico y legal en materia urbanística. Previo análisis del cliente, se incorporan a dicha Propuesta las mejoras y modificaciones posibles que éste nos sugiera.
Una vez queda definido el Proyecto, se fija y firma un calendario de gestión del Proyecto de ejecución de obra, con establecimiento cronológico y de hitos.
Si el cliente lo desea, también gestionamos la solicitud de los permisos y licencias administrativas necesarios para la ejecución de la obra.
Si nos encargamos de la Dirección de obra durante la ejecución de la misma, llevamos un control de obra con continuo flujo de información al cliente del estado de la misma y de su calendario mediante informes, con aportación de dossier y documentación fehaciente completa.

URBANISMO

  • Análisis e Informes de condiciones urbanísticas de aplicación de normativa vigente.
  • Asesoramiento y representación a propietarios de suelos en fase de aprobación de planeamiento ante los entes que lo desarrollen.
  • Redacción de documentos urbanísticos: Proyectos de compensación/reparcelación, estudios de detalle, activación de Juntas de Compensación, Obras de urbanización y remodelación urbana, etc.
  • Estudios e Informes de viabilidad urbanística, arquitectónica, de mercado y económica en promociones y en análisis de adquisiciones.

OFICINA TÉCNICA EN EJECUCIÓN DE OBRA

  • Control y supervisión de interpretación de proyecto y documentación de obra. Coordinación con Dirección Facultativa y Jefe de Obra.
  • Control técnico de calidad del proceso edificatorio.
  • Contratación y coordinación de subcontratistas. Control y cuantificación de repercusiones de gastos.
  • Control y redacción de certificación de obra ejecutada.

PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES

  • Planificación de Prevención de Riesgos Laborales por Técnico Superior.
  • Redacción de Estudios de Seguridad y Salud
  • Coordinación de Seguridad y Salud en obra.

OTROS SERVICIOS TÉCNICOS

  • Redacción de Inspecciones Técnicas de la Edificación. Interpretación, planificación y desarrollo de planificación de obras de subsanación de ITE´s desfavorables.
  • Valoraciones de suelo y de edificación en transmisiones y aportaciones.
  • Certificación energética y propuesta de medidas correctoras y de mejora.
  • Análisis, Informes y Peritaciones de patologías de la edificación y arquitectura legal.
  • Levantamientos taquimétricos topográficos, deslindes, mediciones y replanteos de edificaciones y terrenos. Subsanaciones de errores catastrales. Expedientes y Licencias de Segregación y Agregación de solares y edificaciones.
  • Asesoramiento y representación por delegación en contacto y negociación con Administraciones Públicas (Aytos., Consejerías, etc.), Empresas Suministradoras y arbitrajes con particulares.
  • Gestión de delimitación y contratación de estudios geotécnicos.
  • Documentación comercial e infográfica en promoción inmobiliaria.
  • Movimientos de Tierras:
    • Desmontes y vaciados
    • Terraplenes y rellenos
    • Zanjeos
    • Demoliciones
    • Canalizaciones
  • Alumbrado Público, Baja Tensión, Media Tensión
  • Saneamiento y aguas pluviales
  • Abastecimiento
  • Riego
  • Remodelaciones:
    • Pavimentaciones (Acerados, Viales)
    • Conducciones
    • Sustitución de servicios afectados
    • Reordenación de accesos
  • Urbanizaciones:
    • Nueva ejecución
    • P.A.U.
    • Instalaciones deportivas
  • Cerramientos:
    • Metálicos
    • Prefabricados